金茂ICC 傲立區域發展前端
在長沙，商務寫字樓的發展升級大致已經歷三個階段。上個世紀90年代初，在五一商圈銀華大廈、平和堂商務大廈等長沙第一代寫字樓出現；2000年順天城SOHO、和府酒店公寓等第二代商住兩用寫字樓走熱；此後，順天國際財富中心4G即時影像行車紀錄器、中天廣場等第三代專業化商務寫字樓崛起，整體的硬件配置、物業管理方面的水平顯著提高。
金茂ICC實景圖
“不同於小業主分散銷售、散租帶來的後期難管理問題，對於寫字樓而言，單一業權、隻租不售的模式相對於分散業權模式優勢更為明顯。它能最大化實現集群價值，保證租金持續增長和寫字樓市場價值的累積，為租戶提供統一優質的物業管理服務，能夠在後期運營中保持大樓運作的持續性，確保服務質量。因此，也能更大程度吸引實力雄厚的品牌企業入駐。”一位在房地產行業有過十餘年營銷經驗的資深人士表示，從現有的市場調查結果來看，外資企業對辦公樓的硬件品質和區域成熟度有較高要求，更傾向使用集中業權或單一業權物業。
紅網時刻7月18日訊 （記者 戴丹 實習生 王麗顏 通訊員 景皓）3000畝梅溪湖，4000畝桃花嶺，今天的梅溪湖片區已成為湘江新區重點打造的未來城市中心，早已是長沙甚至湖南的一張燙金名片，而扼守梅溪湖橋頭堡的金茂ICC，憑借238米的高度成為長沙大河西無可爭議的商務地標。
長沙金茂ICC“單一業權”運營突圍引關註
近幾年，隨著相當一部分寫字樓電梯老化、停車難、設計過時等問題，市場上對於寫字樓更新換代的需求集中顯現，“甲級”“超5A”寫字樓陸續出現，國際品牌酒店進駐，長沙寫字樓進入全新時代。但另一方面，也存在部分寫字樓配套不完善、業權分散售賣導致後期運營質量參差不齊的現象，嚴重影響入駐企業的辦公體驗。
金茂ICC引發市場關註的背後，一個值得關註背景是，2018年2月13日，為打造中部地區總部企業聚集高地，吸引國內外知名企業在新區設立企業總部，湖南湘江新區再次發出大招，新出臺瞭《關於支持總部經濟發展的實施辦法》，對新落戶總部企業進行重獎。長沙市嶽麓區政府也出臺瞭《關於促進現代服務業發展的若幹意見》，一系列支持和鼓勵總部企業落戶的優惠政策得以明確。
采取“單一業權”模式的金茂ICC，引進平安普惠、金茂綠建、新城控股、金輝集團、卓正醫療等優質企業，其產品力及持有運營能力受到廣大企業的認可。
今天的梅溪湖片區已成為長沙甚至湖南的一張燙金的名片。
“單一業權、隻租不售”吸引品質企業入駐
地鐵2號線無縫對接，10萬方商業配套，沃爾瑪下樓即達，南塔豪華精選酒店往來賓客盈門，湘江集團辦公總部入駐辦公……作為雙子塔北塔的金茂ICC，其“單一業權”模式更是收獲瞭業界的小貨車行車記錄器安裝強力關註與眾多好評。
湖南湘江新區自批復建立以來，便緊緊圍繞“三區一高地”戰略定位，僅在2017年，就有華大基因、清控科創、國金新能源汽車、偉創力、新鋰時代鋰電池、中通智慧物流園等項目簽約落地；湘江歡樂城、宜傢薈聚、華凱創意、康程嬰童、澳優智慧工廠、中鋰隔膜新材料、中南大學科技園（研發）總部等數十傢項目在湘江新區開工建設。
作為湘江新區核心位置的梅溪湖板塊，更是聚集瞭眾多優質的教育、商業、醫療等配套資源，地段價值凸顯，加速高端人口的聚集。其西片區定位為“全國科創新引擎”，將推進醫療健康、科技研發、文化旅遊、商業商務四大產業的開發。未來辦公市場需求巨大，辦公需求吸納力強，租賃售價前景值得期待。
在金茂ICC周邊，長沙國傢高新技術產業開發區已形成以電子信息、先進制造、新材料、新能源大車專用行車紀錄器安裝與節能環保、生物醫學、創意設計等為主的支柱產業群，加上梅溪湖片區已引入的四大產業，將會給片區發展帶來強大的產業支撐。
在資深業內人士看來，目前梅溪湖片區僅有的5A甲級寫字樓現樓隻有金茂ICC，已入駐的客戶為世界500強、上市企業、行業龍頭企業等優質客戶，具有很強的吸附力，將會吸引更多的高品質客戶入駐。
在長沙，商務寫字樓的發展升級大致已經歷三個階段。上個世紀90年代初，在五一商圈銀華大廈、平和堂商務大廈等長沙第一代寫字樓出現；2000年順天城SOHO、和府酒店公寓等第二代商住兩用寫字樓走熱；此後，順天國際財富中心4G即時影像行車紀錄器、中天廣場等第三代專業化商務寫字樓崛起，整體的硬件配置、物業管理方面的水平顯著提高。
金茂ICC實景圖
“不同於小業主分散銷售、散租帶來的後期難管理問題，對於寫字樓而言，單一業權、隻租不售的模式相對於分散業權模式優勢更為明顯。它能最大化實現集群價值，保證租金持續增長和寫字樓市場價值的累積，為租戶提供統一優質的物業管理服務，能夠在後期運營中保持大樓運作的持續性，確保服務質量。因此，也能更大程度吸引實力雄厚的品牌企業入駐。”一位在房地產行業有過十餘年營銷經驗的資深人士表示，從現有的市場調查結果來看，外資企業對辦公樓的硬件品質和區域成熟度有較高要求，更傾向使用集中業權或單一業權物業。
紅網時刻7月18日訊 （記者 戴丹 實習生 王麗顏 通訊員 景皓）3000畝梅溪湖，4000畝桃花嶺，今天的梅溪湖片區已成為湘江新區重點打造的未來城市中心，早已是長沙甚至湖南的一張燙金名片，而扼守梅溪湖橋頭堡的金茂ICC，憑借238米的高度成為長沙大河西無可爭議的商務地標。
長沙金茂ICC“單一業權”運營突圍引關註
近幾年，隨著相當一部分寫字樓電梯老化、停車難、設計過時等問題，市場上對於寫字樓更新換代的需求集中顯現，“甲級”“超5A”寫字樓陸續出現，國際品牌酒店進駐，長沙寫字樓進入全新時代。但另一方面，也存在部分寫字樓配套不完善、業權分散售賣導致後期運營質量參差不齊的現象，嚴重影響入駐企業的辦公體驗。
金茂ICC引發市場關註的背後，一個值得關註背景是，2018年2月13日，為打造中部地區總部企業聚集高地，吸引國內外知名企業在新區設立企業總部，湖南湘江新區再次發出大招，新出臺瞭《關於支持總部經濟發展的實施辦法》，對新落戶總部企業進行重獎。長沙市嶽麓區政府也出臺瞭《關於促進現代服務業發展的若幹意見》，一系列支持和鼓勵總部企業落戶的優惠政策得以明確。
采取“單一業權”模式的金茂ICC，引進平安普惠、金茂綠建、新城控股、金輝集團、卓正醫療等優質企業，其產品力及持有運營能力受到廣大企業的認可。
今天的梅溪湖片區已成為長沙甚至湖南的一張燙金的名片。
“單一業權、隻租不售”吸引品質企業入駐
地鐵2號線無縫對接，10萬方商業配套，沃爾瑪下樓即達，南塔豪華精選酒店往來賓客盈門，湘江集團辦公總部入駐辦公……作為雙子塔北塔的金茂ICC，其“單一業權”模式更是收獲瞭業界的小貨車行車記錄器安裝強力關註與眾多好評。
湖南湘江新區自批復建立以來，便緊緊圍繞“三區一高地”戰略定位，僅在2017年，就有華大基因、清控科創、國金新能源汽車、偉創力、新鋰時代鋰電池、中通智慧物流園等項目簽約落地；湘江歡樂城、宜傢薈聚、華凱創意、康程嬰童、澳優智慧工廠、中鋰隔膜新材料、中南大學科技園（研發）總部等數十傢項目在湘江新區開工建設。
作為湘江新區核心位置的梅溪湖板塊，更是聚集瞭眾多優質的教育、商業、醫療等配套資源，地段價值凸顯，加速高端人口的聚集。其西片區定位為“全國科創新引擎”，將推進醫療健康、科技研發、文化旅遊、商業商務四大產業的開發。未來辦公市場需求巨大，辦公需求吸納力強，租賃售價前景值得期待。
在金茂ICC周邊，長沙國傢高新技術產業開發區已形成以電子信息、先進制造、新材料、新能源大車專用行車紀錄器安裝與節能環保、生物醫學、創意設計等為主的支柱產業群，加上梅溪湖片區已引入的四大產業，將會給片區發展帶來強大的產業支撐。
在資深業內人士看來，目前梅溪湖片區僅有的5A甲級寫字樓現樓隻有金茂ICC，已入駐的客戶為世界500強、上市企業、行業龍頭企業等優質客戶，具有很強的吸附力，將會吸引更多的高品質客戶入駐。
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